Asbestsjekk for borettslag og sameier
Asbest er fortsatt en av de største skjulte helsefarene i norske bygg. Regelverket er betydelig skjerpet fra 2026 – med strengere grenseverdier, nye analysekrav og utvidet kartleggingsplikt. Kartlegging er ikke valgfritt – det er et lovkrav.
Bygg oppført før 1985? Kartlegging er lovpålagt ved riving, rehabilitering eller inngrep i konstruksjoner.
Regelverket er kraftig skjerpet
Fra 2025/2026 gjelder vesentlig strengere krav til kartlegging, analyse og kompetanse. Eldre rapporter kan være ugyldige.
Kraftig senkede grenseverdier
Grensen er senket fra 0,1 til 0,01 fiber/cm³ – nivåer som tidligere var lovlige er nå uakseptable.
Krav om elektronmikroskop
Tradisjonelle analysemetoder er ikke lenger tilstrekkelige. Det stilles nå krav om SEM/TEM-analyse.
Oppdatert kartlegging ved hvert inngrep
Eldre rapporter kan være ugyldige. Kartlegging må gjøres på nytt ved nye inngrep i bygget.
Strengere krav til kompetanse
Kartleggere må ha dokumentert kompetanse og sertifisering. Gjelder også håndverkere og vaktmestere.
Tidligere grense
0,1 fiber/cm³
Gjeldende grense (fra 2026)
0,01 fiber/cm³
Fremtidig nivå
0,002 fiber/cm³
Våre tjenester
Vi tilbyr hele spekteret – fra kartlegging og prøvetaking til luftmåling og rapport med konkrete anbefalinger.
Asbestkartlegging
Systematisk gjennomgang av bygget for å avdekke asbestholdige materialer. Resulterer i en juridisk gyldig miljøkartleggingsrapport.
- Befaring og visuell gjennomgang
- Kartlegging av alle mistenkelige materialer
- Vurdering av tilstand og risiko
- Rapport som dokumenterer funn og tiltak
- Lovpålagt grunnlag for videre arbeid
Prøvetaking og analyse
Prøvetaking av materialer med påfølgende laboratorieanalyse. Med nye krav fra 2026 stilles det krav om analyse med elektronmikroskop (SEM/TEM).
- Prøvetaking av vegger, gulv, tak og rør
- Analyse i akkreditert laboratorium
- Elektronmikroskopi (SEM/TEM) etter nye krav
- Rask analyse – reduserer stopp i arbeid
- Dokumentasjon med prøveresultater
Luftmålinger
Måling av asbestfibernivå i inneluft. Brukes ved renovering, riving eller mistanke om eksponering – og vurderer om nivåene er innenfor trygge grenseverdier.
- Planlegging og risikovurdering
- Prøvetaking med spesialutstyr
- Analyse mot gjeldende grenseverdier
- Ny grense: 0,01 fiber/cm³ (fra 2026)
- Rapport med vurdering og eventuell oppfølging
Rapport og rådgivning
Detaljert rapport med funn, mengder og tilstand – og konkrete anbefalinger for videre håndtering. Vi gir rådgivning fra sertifiserte fagpersoner.
- Oversikt over alle funn og berørte materialer
- Vurdering av mengder og tilstand
- Anbefalte tiltak og prioriteringer
- Rådgivning tilpasset borettslagets situasjon
- Dokumentasjon som oppfyller HMS-krav
Hvor finnes asbest i bygget?
Asbest ble brukt i tusenvis av produkter frem mot 1985 – og i enkelte tilfeller helt opp mot 1990-tallet. Mye av det ligger skjult bak konstruksjoner, noe som gjør kartlegging helt avgjørende før inngrep.
- Rørisolasjon og tekniske installasjoner
- Tak- og fasadeplater (eternitt)
- Gulvbelegg og lim
- Brannplater og himlinger
- Pakninger og tekniske komponenter
- Skjulte konstruksjoner i vegger og tak
Helsefare
Asbestfibre er mikroskopiske og svever i luft over lang tid. Ved innånding kan de føre til lungekreft, mesoteliom og asbestose – sykdom kan oppstå tiår etter eksponering.
Hvem har ansvar?
Byggeier og styret har ansvar for å kartlegge og informere. Arbeidsmiljøloven og TEK17 krever dokumentasjon før arbeid kan settes i gang. Ingen kartlegging – ingen arbeid.
Riktig kartlegging betaler seg
Korrekt gjennomført asbestsjekk gir forutsigbarhet, hindrer stans i prosjektet og reduserer risiko for uforutsette kostnader.
Skal borettslaget renovere eller rive?
Send oss en forespørsel, så setter vi deg i kontakt med sertifiserte fagpersoner for asbestkartlegging. Rask tilbakemelding.
Bestill asbestsjekk